5 ½ (6 ½) Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten

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- Unverbaubare Aussicht auf die Berge und den Thunersee
- Sonniges Wohnen an Hanglage mit Balkon und Sitzplatz
- Lichtdurchfluteter grosszügiger Wintergarten mit Galerie
- Zugang Haus via Einstellhalle mit Lift oder durch Treppen

Objektbeschrieb

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Das 5 ½ (6 ½) Zimmer-Einfamilienhaus liegt an erhöhter sonniger Hanglage in Tschingel bei Sigriswil. Es besticht mit der traumhaften Aussicht auf den Thunersee und auf die Berner-Alpen. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Ein perfekter Ort, um zu entspannen, die Sonne sowie die Aussicht zu geniessen und den Alltag zu vergessen. Von der Einstellhalle erreichen Sie das Einfamilienhaus bequem durch einen Lift oder von der Strasse durch eine Treppe.

Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden hier einmalige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der Thunersee und die Aare zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner Oberland nicht weit entfernt. Die Stadt Thun ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar (ca. 10 km).

Verkaufspreis: VERKAUFT
5 ½ (6 ½) Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten VERKAUFT
Einstellhallenplatz (für 1 bis 2 Autos) VERKAUFT
Total VERKAUFT

Gerne können Sie das Haus bereits jetzt online besichtigen. Sie finden auf unsere Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang!

Dieses Haus überzeugt nicht nur mit der traumhaften Aussicht auf die Alpen und auf den Thunersee, sondern auch mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Galerie. Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss im Wintergarten. Sie gelangen direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Küche liegt gleich neben dem Essbereich und verfügt über ein Fenster sowie Zugang auf die Galerie im Wintergarten. Das Schlafzimmer 2 im Obergeschoss verfügt über direkten Zugang in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Lavabo und Fenster ausgestattet ist.

Eine Wendeltreppe führt von der Galerie in das Erdgeschoss. Dort finden Sie eine kleine Koch-/Kaffeenische. Weiter gelangen auf den tollen Sitzplatz mit Berg- und Seepanorama. Geniessen Sie die gemütlichen Sommerabende mit Ihren Liebsten. Das Erdgeschoss ist vom Hauptgebäude oder vom Wintergarten aus erreichbar. Das Zimmer 3 geniesst den Blick auf die Berge und ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ausserdem verfügt das Zimmer 3 über Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Lavabo, Fenster, welches auch vom Schlafzimmer 4 erreichbar ist. Das Schlafzimmer 4 bietet natürlich auch einen wunderschönen Blick auf die Bergkulisse. Weiter finden Sie im Erdgeschoss den Wasch-/Heizungsraum sowie ein separates WC mit Lavabo, Fenster und Reduit.

Im Dachgeschoss befinden sich das grosszügige Schlafzimmer 5 mit Zugang auf den eigenen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster. Um genügend verstauen zu können, bietet das Dachgeschoss drei praktische Stauräume/Estriche.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen das schöne Einfamilienhaus in Tschingel bei Sigriswil!

Details

Anzahl Zimmer5.5 (6.5)
Baujahr1967
RenovationenAnnahme ca. CHF 320'000.- (je nach Bedürfnissen)
HeizungÖl-Heizung (ca. 50-jährig, Brenner erneuert, Heizung funktioniert)
Aussicht
  • See
  • Berge
  • Wiese
  • Unverbaubar
Grundstück m2552 m2
Wohnfläche m2mit Wintergarten ca. 237 m2 (ohne Wintergarten ca. 168 m2)
Nutzfläche m2ca. 277 m2
SitzplatzJa im EG
Balkonim OG + DG
Stockwerk / LageEG / OG / DG
Ausstattung
  • Lift
  • Waschküche
Garage / EinstellhallenplatzGrosser Einstellhallenplatz (für 1 bis 2 Autos) CHF 40'000.-
Besucher-Parkplätzevorhanden
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon + Wintergarten (OG)
Zimmer #2Schlafzimmer/Büro mit Zugang in das eigene Badezimmer mit Badewanne(OG)
Zimmer #3Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne + Zugang auf den Sitzplatz + Zugang in das Badezimmer mit Badewanne (EG)
Zimmer #4Schlafzimmer mit Zugang auf den Sitzplatz + Zugang in das gleiche Badezimmer mit Badewanne wie Zimmer 3 (EG)
Zimmer #5Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon + Zugang in das eigene Badezimmer mit Badewanne(DG)
Zimmer #6Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Galerie und Zugang auf den Sitzplatz (OG + EG)
Badezimmer1x separates WC mit Lavabo, Reduit, Fenster im EG / 1x Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Lavabo, Fenster im EG / 1x Bad mit Badewanne, WC, Lavabo, Fenster im OG / 1x Bad mit Badewanne, WC, Lavabo, Fenster im DG
Anzahl Toiletten4
Küche1x Küche mit Zugang in den Wintergarten im OG + 1x kleine Koch-/Kaffeenische im Wintergarten EG
Ausstattung Küche
  • Kunststoffabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerHeizung/Waschraum + Tankraum im EG
Estrich3x Estriche/Abstellräume im DG
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenIn der Gemeinde Sigriswil finden Sie drei Kindergärten, drei Primarschulen (verteilt auf fünf Schulhäuser) in verschiedenen Dörfern und eine zentrale Real- und Sekundarschule in Sigriswil. Die Kinder aus Schwanden, Aeschlen, Tschingel, Meiersmaad, Ringoldswil besuchen den Kindergarten und die 1.-4. Klasse in Schwanden, die 5.-6. Klasse in Aeschlen. Weitere Schulen sowie Gymnasium und Berufs- (WST, IDM) und Fachmittelschulen (FMS) befinden sich in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIn Schwanden-Dorf befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und in Sigriswil-Dorf ein Coop Shop. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u. a. in Oberhofen, Hilterfingen, Hünibach Thun, Interlaken usw.
Orts - Infowww.sigriswil.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
FreizeitSigriswil bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Walking, Biken, Solbäder, Baden, Wassersport, Skifahren, Langlauf, Schneeschuhlaufen, etc.). Der Tourismus ist für die Gemeinde wichtig. Eine grosse Anzahl von kulturellen und sportlichen Vereinen, fördern die Gemeinschaft in den Dörfern der Gemeinde.
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Tschingel, Förstner-Keh» (Linie 24) erreichen Sie in ca. 10 Minuten (ca. 880 m). Die Busse fahren regelmässig Richtung «Schwanden, Säge» sowie «Sigriswil, Dorf» und «Oberhofen, Dorf». Weiter fahren die Busse Linie 25 und 21 Richtung Thun Bahnhof.
Grundbuchblatt Nr.3933 (Haus) / 5692-1 (EHP)
Amtlicher WertHaus CHF 576'400.- (Aufträge amtliche Bewertung hängig)
Eigenmietwert KantonHaus CHF 18'580.- (Angaben ohne Gewähr aufgrund momentaner Neuberechnungen)
Eigenmietwert BundHaus CHF 21'750.- (Angaben ohne Gewähr aufgrund momentaner Neuberechnungen)
Versicherungswert (GVB)CHF 786'500.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)