3 ½ Zimmer- und 2 ½ Zimmer-Stadt-Wohnungen

! Vorankündigung - in Bearbeitung !

- Grosse Zimmer mit toller Aussicht
- Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit Lift
- 2 ½ Zi-Wohnung oder Büro und 3 ½ Zi-Wohnung
- Wohnen an bevorzugter Lage direkt am Puls der Stadt Thun

Objektbeschrieb

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Die 2 ½ und 3 ½ Zimmer-Stadt-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind mit dem Lift oder via Treppe zugänglich. Die Überbauung liegt direkt im Zentrum und ist verkehrs-technisch top erschlossen. Bahnhof, Stadt Thun, Autobahnanschluss, Einkaufen, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. An heissen Sommertagen lädt der nahe gelegene Thunersee zum Baden und Verweilen ein.

Die beiden Wohnungen liegen gleich nebeneinander und bieten einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Aare mit den Schiffsstationen sowie auf die Stockhornkette und zum Teil auf den Niesen. Das ideale Mehrgenerationen-Objekt oder Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort. Eine so komfortable Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage.

Verkaufspreis:
2.5 Zimmer-Wohnung CHF 450'000.-
3.5 Zimmer-Wohnung CHF 640'000.-
+ Einstellhallenplätze Nrn. 4 + 60 CHF 70'000.-
Total CHF 1'160'000.-

Gerne können Sie bereits jetzt die beiden Wohnungen online besichtigen; Sie finden auf unserer Webseite einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang!

Die 2 ½ Zimmer-Wohnung wurde bisher als Büroräumlichkeiten genutzt. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und verfügt über eine geräumige Küche. Sie gelingen direkt vom Wohnbereich in das offene Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo befindet sich beim Eingangsbereich.

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung ist gemütlich und verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, welche genügend Stau-Möglichkeiten bietet. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo befindet sich beim Eingangsbereich. Der Korridor ist mit praktischen Einbauschränken und mit einer eigenen Waschmaschine sowie Tumbler ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei grosse Schlafzimmer. Eines davon, Schlafzimmer 3, bietet direkten Zugang in das eigene Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Zu den Wohnungen gehören je ein Kellerabteil sowie die Einstellhallenplätze Nr. 4 + 60.

Das ideale Zuhause für ein Paar, das gerne zentral wohnen möchte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer3.5 + 2.5
Baujahrca. 2001
HeizungGas (Wohnung Bodenheizung)
Aussicht
  • Berge
  • Unverbaubar
Wohnfläche m22.5 Zimmer-Wohnung ca. 79 m2 / 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 122 m2 (ohne Keller)
Balkonkein Balkon
Stockwerk / Lage1. Obergeschoss (mit Lift)
Ausstattung
  • Lift
  • Waschmaschine
  • Tumbler
Garage / EinstellhallenplatzEinstellhallenplätze Nrn. 4 + 60 à CHF 35'000.-
Badezimmer1x Bad mit Badewanne (2.5 Zi-Wohnung) / 1x Bad mit Dusche + 1x Bad mit Badewanne ( 3.5 Zi-Wohnung)
Anzahl Toiletten1x (2.5 Zi-Wohung) / 2x (3.5 Zi-Wohnung)
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerJa pro Wohnung 1 Kellerabteil im 2. Untergeschoss
Anschlüsse
  • TV
  • Satelit
  • Telefon
  • Internet
  • Glasfaser

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten sowie die Primar-/Oberstufen- und Sekundarschulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar.
EinkaufsmöglichkeitenSie erreichen in Kürze die Thuner-Innendstadt. Dort finden Sie diverse Einkaufsläden für je-den Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in Hünibach, Steffisburg, Heimberg usw.
Orts - Infowww.thun.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
FreizeitDas Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. An heissen Sommertagen lädt der nahe gelegene Thunersee zum Baden und Verweilen ein.
Bereits ab einer halben Stunde Fahrzeit ist man in den schönsten Wander- und Skigebieten.
Öffentlicher VerkehrDirekten Anschluss finden Sie an die SBB oder STI am Bahnhof Thun, welcher zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar ist.
Nebenkosten (ca.)2.5 Zi-Whg CHF 4'000.- / 3.5 Zi-Whg CHF 6'000.- / pro EHP CHF 545.-
Grundbuchblatt Nr.4590-1 / 4590-2 / 4746-4 / 4746-60
Amtlicher Wert2.5 Zi-Whg CHF 293'510.- / 3.5 Zi-Whg CHF 417'290.- / pro EHP CHF 18'500.-
Eigenmietwert Kanton2.5 Zi-Whg CHF 10'780.- / 3.5 Zi-Whg CHF 15'310.- / pro EHP CHF 840.-
Eigenmietwert Bund2.5 Zi-Whg CHF 12'630.- / 3.5 Zi-Whg CHF 17'930.- / pro EHP CHF 980.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)
ErneuerungsfondsStand per 30.04.2020 MFH Panoramastr. 7 CHF 212'179.05