3 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve

! VERKAUFT !

- Parzelle mit 2'957 m2
- Lage direkt am Waldrand
- Haus einfache Holzbauweise
- Bodenpreis Fr. 319.- / m2

Objektbeschrieb

! VERKAUFT !

Liebhaber-Objekt mit Umschwung!

Das 3 - 4 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve liegt an der Aeschlenstr. 1 in Gunten. Auf der Parzelle steht ein Wohnhaus aus Holz mit Garten und Sitzplatz.

Die Liegenschaft inkl. Bauland befindet sich in der Wohnzone W2. Die Fläche beträgt insgesamt 2'957 m2, aufgeteilt in 2'157 m2 Wohnzone 2 + 800 m2 Landwirtschaftszone.

Das Haus und seine Substanz sind sehr renovationsbedürftig. Der Aufwand, die Liegenschaft den heutigen Bedürfnissen anzupassen, ist gross (Kosten für Umbau ca. Fr. 400‘000.-).

Aufgrund des Waldabstandes können 257m² nicht bebaut werde (Differenz Bebaubarkeit mit Waldabstand gegenüber kGa). Das Bauland ist somit mit einer effektiven Fläche von 1900m² zu beziffern.

Falls das bestehende Gebäude abgebrochen wird, Kosten maximal ca. CHF 60'000.-. Somit lässt sich der effektive Landpreis für das Bauland wie folgt berechnen:

(Grundpreis + Abbruch) geteilt durch effektive Baulandfläche = CHF/m²: (690’000.- + 60'000.-) / 1900 = 395.-/m² (gerundet)

Das Liebhaber-Objekt kann auch renoviert und in Stand gestellt werden und zusätzlich ein weiteres Gebäude erstellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer3 - 4
Zustandrenovationsbedürftig
Heizungkeine (wird nur mit Cheminée im Wohnzimmer geheizt)
Aussicht
  • Unverbaubar
Grundstück m22'157 m2 W2 + 800 m2 LWZ = 2'957 m2
Wohnfläche m279 m2
Landwirtschaftszone800 m2
SitzplatzJa
BalkonJa OG
Ausstattung
  • Waschküche
  • Trockenraum
Aussen-ParkplätzeAussenabstellplätze
CheminéeIm Wohnzimmer
Zimmer #1Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang auf den Balkon (OG)
Zimmer #2Schlafzimmer (OG)
Zimmer #3Schlafzimmer (OG)
Zimmer #4Estrich/Zimmer (DG)
Badezimmermit Dusche, Lavabo, WC und Fenster (OG)
Anzahl Toiletten1
Dusche1
Küchemit Essbereich (OG)
Ausstattung Küche
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Chromstahlabdeckung
BastelraumJa, Werkstatt (UG)
KellerKeller/Waschküche (UG)
Anschlüsse
  • TV
  • Satelit
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDie Primar- und Sekundarschule befindet sich in Sigriswil. Das Gymnasium sowie weitere Schulen befinden sich in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIn Sigriswil-Dorf befinden sich ein Coop sowie diverse Dorfläden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberhofen, Hünibach, Thun oder Interlaken.
Orts - Infowww.sigriswil.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
FreizeitSigriswil bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Walking, Biken, Solbäder, Baden, Wassersport, Skifahren, Langlauf, Schneeschuhlaufen, etc.).
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle „Gunten, Örtliboden“ befindet sich gleich in der Nähe. Die Busse fahren regelmässig Richtung „Sigriswil Dorf“, „Schwanden Säge“ und „Oberhofen Dorf“. Um zum Bahnhof in Thun zu gelangen, müssen Sie in Oberhofen umsteigen auf die Linie 21.
Grundbuchblatt Nr.2761