4 ½ Zimmer-Wohnung, Hochparterre

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- Ruhige und doch zentrale Wohnlage
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Bezugsbereite Eigentumswohnung mit Balkon und Lift

Objektbeschrieb

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Die schöne 4 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses Fliederweg 20 in Uetendorf. Das Haus umfasst 10 Wohneinheiten. Verkehrstechnisch ist Uetendorf gut erschlossen. Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Kindergarten befinden sich im Dorf und sind in kürze erreichbar.

Verkaufspreis:
4 ½ Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss (Hochparterre) CHF 490'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 32 CHF 30'000.-
Total CHF 520'000.-

Die Wohnung besticht mit dem hellen Wohn- und Esszimmer welcher Zugang auf den grosszügigen Balkon geniesst. Der gedeckte Balkon ist ein perfekter Ort, um zu entspannen, die Sonne zu geniessen und den Alltag zu vergessen. Ausserdem gelangen Sie durch eine Treppe auf die gemeinschaftliche Rasenfläche mit Grillmöglichkeit.

Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohn- und Esszimmer und ist mit einer Durchreiche zum Essbereich ausgestattet.

Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz und ist mit einer Garderobe sowie mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Die drei Schlafzimmer liegen alle nebeneinander. Das grösste davon ist das Schlafzimmer 4 (Eltern). Weiter verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Eines davon ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Lavabo sowie Fenster ausgestattet. Das andere ist ein separates Gäste-WC. Um genügend Verstauen zu können befindet sich beim Korridor ein Reduit.

Im Untergeschoss befinden sich die weiteren Nebenräume: ein eigenes grosszügiges Kellerabteil Nr. 5, eine gemeinsame Waschküche Nr. 1, ein gemeinsamer Trockenraum Nr. 1 sowie der Einstellhallenplatz Nr. 32 und zur Mitbenutzung einen praktischen Auto-Waschplatz. Das Untergeschoss ist mit dem Lift erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme!

Details

Anzahl Zimmer4.5
Baujahr1978/79
Renovationen2000 bis 2020
FensterKunststoff-Fenster neu 2010
Heizungmomentan Öl-Heizung 1979, Brenner 2003 (in Abklärung für Fernwärme)
Wohnfläche m2ca. 94 m2 (ohne Balkon, Reduit, Keller)
Nutzfläche m2ca. 104 m2 (ohne Keller)
BalkonJa mit Abgang in den gemeinsamen Garten mit Grillmöglichkeit
Stockwerk / LageHochparterre
Ausstattung
  • Lift
  • Veloraum
  • Waschküche
  • Trockenraum
Garage / EinstellhallenplatzJa, Einstellhallenplatz Nr. 32 CHF 30'000.-
Besucher-Parkplätzevorhanden
EingangMit Garderobe und praktischen Einbauschränken
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gedeckten Balkon
Zimmer #2Büro/Schlafzimmer (Kind)
Zimmer #3Schlafzimmer (Kind)
Zimmer #4Schlafzimmer (Eltern)
Badezimmer1x Gäste-WC mit Lavabo + 1x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster
Anzahl Toiletten2
DuscheJa
KücheHelle Küche mit Durchreiche zum Ess- und Wohnzimmer
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerEigenes Kellerabteil Nr. 5 im UG
Keller 2Gemeinsame Waschküche Nr. 1 + Trockenraum Nr. 1 im UG
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten, Primar- sowie die Real- und Sekundarstufen befinden sich alle in Uetendorf. Weitere Schulen sowie Fachhochschulen befinden sich in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIn Uetendorf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: Denner, Migros, Coop, Landi Shop, Drogerie, Post, diverse Geldautomaten, Tankstellen usw. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleistungsangebote befinden sich in Heimberg, Steffisburg oder Thun. Dieses kann in unter 10 Minuten via Zug oder in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Orts - Infowww.uetendorf.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Uetendorf, Fliederweg» (Line 58) ist in nur wenigen Schritten bequem erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Uetendorf Bahnhof. Die S-Bahnen (Linien 4 / 44) fahren Richtung Langnau und Solothurn. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahn A6.
Nebenkosten (ca.)ca. 4'000.- (Whg + EHP inkl. Erneuerungsfonds)
Grundbuchblatt Nr.1708-5 (Whg) + 1708-21-9 (EHP)
Amtlicher WertCHF 287'450.- (Whg) + CHF 11'940.- (EHP)
Eigenmietwert KantonCHF 10'870.- (Whg) + CHF 530.- (EHP)
Eigenmietwert BundCHF 12'760.- (Whg) + CHF 620.- (EHP)
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)
Erneuerungsfondsvorhanden