5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung

! Vorankündigung - NEU in Bearbeitung !

- Traumhafter, blumenreicher Garten mit Sitzplatz
- Grosszügiges Wohnen wie im Eck-Einfamilienhaus
- Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Oberhofen am Thunersee

Objektbeschrieb

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Die schöne 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich im Mehrfamilienhaus Klösterliweg 6 in Oberhofen. Das Haus umfasst 3 Wohneinheiten (6a, 6b, 6c) und ist ein Bestandteil der Überbauung «Klösterliweg, 6, 8, 10» bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern. Die Liegenschaft liegt an erhöhter Wohnlage in einem ruhigen Wohnquartier.

Die Gemeinde ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ohne weiters möglich. Der Thunersee ist von der Maisonette-Wohnung in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Lassen Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad im See ausklingen. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr bevorzugtes Freizeitgelände.

Verkaufspreis:
5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung CHF 895'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 43 CHF 35'000.-
Total CHF 930'000.-

Das heimelige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, ist mit einem gemütlichen Warmluft-Cheminée ausgestattet. Selbst an kalten Tagen spüren Sie wohlige Wärme. Direkt beim Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den grosszügigen Sitzplatz mit eigenem Garten und Sicht auf die Stockhornkette. Der blumenreiche Garten mit Brunnen ist ein perfekter Ort, um zu entspannen, die Sonne zu geniessen und den Alltag zu vergessen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe sowie praktischen Einbauschränken. Das separate Gäste-WC mit Lavabo befindet sich gleich beim Eingang. Die Küche mit den Fenstern bietet genügend Stau-Möglichkeiten und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Die vier Zimmer befinden sich alle im Obergeschoss. Eines davon, Schlafzimmer 2, geniesst direkten Zugang auf den eigenen gedeckten Balkon mit Blick auf die Berge und den Thunersee. Die Zimmer 3 und 5 sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo, WC und Fenster.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Dort befinden sich folgende Nebenräume: Disponibelraum mit vielen Einbauschränken, Keller, Heizungs-/Waschraum mit Lavabo, Vorraum/Abstellraum.

Weiter gehört zur Wohnung der Einstellhallenplatz Nr. 43 dazu (Zufahrt von der Alpenstrasse). Die Umgebung mit dem Spielplatz kann von allen Parteien mitbenutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer5.5
Baujahr1985
Renovationenlaufend unterhalten
HeizungGasheizung 2012
Aussicht
  • See
  • Berge
Wohnfläche m2ca. 120 m2 (ohne Nebenräume UG, Sitzplatz, Garten Balkon)
Nutzfläche m2ca. 173 m2 (ohne Sitzplatz, Garten)
Sitzplatzmit eigenem Garten
BalkonJa im Obergeschoss
Stockwerk / LageUG / EG / OG
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Waschküche
Garage / EinstellhallenplatzJa Einstellhallenplatz Nr. 43 (Zufahrt Alpenstrasse) CHF 35'000.-
Aussen-ParkplätzeParkplatz für Warenumschlag vorhanden (Klösterliweg)
Besucher-Parkplätze9 Besucher-Parklätze vorhanden (Alpenstrasse)
Disponibel-Raummit Einbauschränken (UG)
Eingangmit Garderobe (EG)
Cheminéeim Wohn- und Esszimmer (EG)
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und Zugang auf den Sitzplatz (EG)
Zimmer #2Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (OG)
Zimmer #3Schlafzimmer/Büro mit Einbauschränken (OG)
Zimmer #4Schlafzimmer (OG)
Zimmer #5Schlafzimmer mit Einbauschränken (OG)
Badezimmer1x separates Gäste-WC im EG + 1x Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Lavabo, WC im OG
Anzahl Toiletten2 (EG + OG)
Duschevorhanden im Badezimmer im OG
KücheGrosszügige Küche (EG)
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
Kellerim UG
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDen Kindergarten sowie die Primarstufe (1. bis 4. Klasse) besuchen die Kinder im Schulhaus Seeplatz in Oberhofen. Die Mittelstufenschule (5. bis 6. Klasse) wird im Schulhaus Friedbühl unterrichtet. Die Ober- und Sekundarstufen befinden sich in Hünibach und sind gut mit dem ÖV oder Velo erreichbar.
EinkaufsmöglichkeitenEinkaufen für den täglichen Bedarf ist in Oberhofen ohne weiteres möglich. Ob im Volg, in der Bäckerei beim Dorfmetzger Stulz, in der Milchhandlung Haldemann oder in der Apotheke, Drogerie. Das am nächsten gelegene Migros bzw. Coop befinden sich in Hilterfingen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in Thun oder Interlaken.
Orts - Infowww.oberhofen.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
FreizeitOberhofen verfügt über direkten Seeanstoss und zieht sich wunderschön über Hängen mit Reben, hinauf zu Weiden und Wäldern. Es ist ein vielfälltiges Dorf, da sie viele verschiedene Aktivitäten wie, Baden, mit dem Schiff den Thunersee oder Brienzersee entdecken, Wandern, Mountainbiking und vieles mehr. Die Seestrasse ist eine der schönsten Europas und führt an der bekannten Beatenberghöhle vorbei entlang des Jakob-Pilgerweges nach Süden.
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestellen «Oberhofen, Dorf» (Linien 21/22/24/25) oder «Oberhofen, Wichterheer» (Linien 21/24) sind in ca. 310 m erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Interlaken Ost Bahnhof oder Sigriswil Dorf und Umgebung. Direkten Anschluss an die SBB finden Sie in Thun und Interlaken.
Nebenkosten (ca.)ca. CHF 3'200.-
Grundbuchblatt Nr.212-1 (ETW) + 1132-43 (EHP)
Amtlicher WertCHF 553'570.- (ETW) + CHF 17'820.- (EHP)
Eigenmietwert KantonCHF 19'040.- (ETW) + CHF 800.- (EHP)
Eigenmietwert BundCHF 22'400.- (ETW) + CHF 950.- (EHP)
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)
Erneuerungsfondsvorhanden