Angebautes 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus

! Vorankündigung !

- Bevorzugte erhöhte Wohnlage in Oberhofen
- Wohnen am Wald mit Weitsicht auf den Thunersee
- Balkone / Garten mit Sitzplätzen / 3-4 Aussenabstellplätze

Objektbeschrieb

! NEU !

Das seitlich angebaute 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus liegt an bevorzugter, erhöhter Wohnlage - direkt neben dem Wald in Oberhofen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und ist nach Südosten zum Thunersee ausgerichtet.

Die Gemeinde ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ohne weiters möglich. Der Thunersee ist vom Einfamilienhaus in wenigen Geh-Minuten bequem erreichbar. Lassen Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad im See ausklingen. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr bevorzugtes Freizeitgelände.

Geniessen Sie den traumhaften Ausblick auf den Thunersee und auf die Berner Alpen. Ein perfekter Ort, um zu entspannen, die Ruhe zu geniessen und den hektischen Alltag zu vergessen. Das Haus besticht nicht nur mit der wunderschönen Aussicht, sondern auch mit dem grossartigen, gepflegten Garten, der direkt am Waldrand angrenzt. Die weiteren Pluspunkte sind die verschiedenartigen und attraktiven Aussenaufenthaltsbereiche: Balkone (EG + OG), Terrasse (EG) auf der Südostseite, Sitzplätze (EG) auf der Nordwestseite.

Verkaufspreis:
6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit Aussenabstellplätze CHF 1'300'000.-

Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt vom Aussenabstellplatz über eine Aussentreppe. Der grosszügige Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Gleich neben dem Eingang/Korridor ist ein beheiztes, belichtetes Studio-Zimmer, welches sich als Büro oder Aufenthaltsraum eignet. Die Nebenräume befinden sich im hinteren Teil des Untergeschosses: Waschraum, Luftschutz-Keller, Heizungsraum, Tankraum. Die Heizung für die drei seitlich angebauten Häuser befindet sich in diesem Haus Nr. 65B im Heizungsraum und wird von der Verkäuferschaft bewirtschaftet. Sie erstellt für jedes Haus, gemäss Zählerablesung, eine dem individuellen Verbrauch entsprechende Abrechnung. Alle Unterhaltskosten werden durch drei geteilt.

Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, ist mit einem gemütlichen Cheminée-Ofen ausgestattet. Selbst an kalten Tagen spüren Sie wohlige Wärme und können gemütliche Stunden mit Ihrer ganzen Familie geniessen. Direkt beim Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den grossen Balkon und auf die Terrasse mit Berg- und See-Panorama. Die offene Küche ist mit einer Koch-Insel ausgestattet und bietet Zugang auf den einladenden Sitzplatz sowie grossen Garten. Dieser lädt an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen ein. Neben der Küche befindet sich ein separates Gäste-WC mit Lavabo sowie das Büro/Zimmer 2.

Weiter führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort sind die drei Schlafzimmer. Eines davon, Schlafzimmer 4, geniesst direkten Zugang auf den eigenen Balkon mit traumhafter Aussicht. Das Badezimmer verfügt über eine gemütliche Eck-Badewanne, eine Dusche sowie ein Lavabo, ein WC und ein Dach-Fenster.

Im Untergeschoss, beim Eingang, gibt es einen praktischen Geräteraum, wo Ihre Garten-Utensilien mühelos verstaut werden können. Der grosse Aussenabstellplatz, für ca. 3 bis 4 Autos, liegt oberhalb des Hauses, nordöstlich entlang der Stützmauer.

Das ideale Zuhause für Garten-Liebhaber und Familien mit Kindern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer6.5
Baujahr1996
HeizungGemeinsame Öl-Heizung 1996
Aussicht
  • See
  • Berge
  • Wiese
  • Unverbaubar
Grundstück m2625 m2
Wohnfläche m2ca. 172 m2 (ohne Waschen/Trocknen, Keller, Heizung, Tankraum, Geräteraum, Gartenanlage, Balkone)
Nutzfläche m2ca. 245 m2 (ohne Gartenanlage mit Sitzplätzen)
Sitzplatz2 im Garten (EG) + 1 Terrasse beim Wohnbereich (EG)
Balkon1x im EG + 1x im OG
Stockwerk / LageUG / EG / OG
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Waschküche
Aussen-Parkplätze3 bis 4 Aussenabstellplätze auf der Norostseite
EingangEingang im Untergeschoss (Zugang zur Liegenschaft via Aussentreppe im Osten)
CheminéeJa im Wohn- und Esszimmer (EG)
Zimmer #1Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée-Ofen sowie Zugang auf den Balkon (EG)
Zimmer #2Bürozimmer (EG)
Zimmer #3Schlafzimmer (OG)
Zimmer #4Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (OG)
Zimmer #5Schlafzimmer (OG)
Zimmer #6beheiztes, belichtetes Studio (UG)
Badezimmer1x separates Gäste-WC mit Fenster im EG + 1x Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Lavabo, WC, Dach-Fenster im OG
Anzahl Bäder2
Anzahl Toiletten2
Duscheim OG
KücheOffene Küche mit Koch-Insel und Zugang auf die Sitzplätze sowie Garten (EG)
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerWaschen/Trocknen, Luftschutzkeller, Heizung, Tankraum, Geräteraum (UG)
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten sowie die Primarstufe (1. bis 4. Klasse) besuchen die Kinder im Schulhaus Seeplatz in Oberhofen. Die Mittelstufenschule (5. bis 6. Klasse) wird im Schulhaus Friedbühl unterrichtet. Die Ober- und Sekundarstufe befinden sich in Hünibach und sind gut mit ÖV oder Velo erreichbar.
EinkaufsmöglichkeitenEinkaufen für den täglichen Bedarf ist in Oberhofen ohne weiteres möglich. Ob im Volg, in der Bäckerei oder beim Dorfmetzger. Das am nächsten gelegene Migros und Coop befindet sich in Hilterfingen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in Thun oder Interlaken.
Orts - Infowww.oberhofen.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestellen «Oberhofen a. T. Wichterheer» (Linie 21 + 24) ist in ca. 1 km erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Interlaken Ost Bahnhof oder Sigriswil Dorf und Umgebung. Direkten Anschluss finden Sie an die SBB in Thun und Interlaken.
Grundbuchblatt Nr.236
Amtlicher WertCHF 681'400.-
Eigenmietwert KantonCHF 19'600.-
Eigenmietwert BundCHF 23'050.-
Versicherungswert (GVB)CHF 597'800.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)