Angebautes 4 ½ Zimmer-Terrassenhaus

! RESERVIERT !

- Einfach Wohlfühlen auf 2 Etagen mit 2 Terrassen
- Grosszügiger Wohn- & Essbereich mit Cheminée
- Beliebte & erhöhte Wohnlage nächst Stadt Thun

Objektbeschrieb

! RESERVIERT !

Das angebaute 4 ½ Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an der schönen Hanglage in Steffisburg. Die Überbauung «Sonnhalde» (Hombergstrasse 26 A bis W) liegt nahe vom Zentrum Thun und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Bushaltestelle, Autobahnanschluss, Einkaufen, Schulen, Kindergarten sowie Steffisburg oder die Stadt Thun befinden sich in nächster Nähe. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände.

Verkaufspreis:
Angebautes 4 ½ Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus CHF 745'000.-
+ 1 Einstellhallenplatz CHF 30'000.-
Total CHF 775'000.-

Das Haus besticht mit der originellen Architektur sowie mit der Abendsonne. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Selbst an kalten Tagen spüren Sie wohlige Wärme. Die offene geräumige Küche verfügt über eine rundliche Frühstücks-Bar und lädt zu schönen Kochabenden ein. Gleich bei der Küche, auf der gleichen Ebene, befindet sich der Waschraum sowie der Keller. Direkt beim Wohnbereich gelangen Sie auf den einladenden Sitzplatz/Terrasse mit Grillstelle. Dieser lädt an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stockhornkette sowie ins Grüne. Ausserdem befindet sich gegenüber der Küche ein separates Gäste-WC mit Lavabo.

Weiter geht es ins Obergeschoss. Dort befinden sich der grosszügige Eingang/Vorplatz sowie die drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer 2 und 3 geniessen direkten Zugang auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Weiter verfügt das Schlafzimmer/Büro 4 über praktische Einbauschränke. Ein weiterer Pluspunkt ist das schöne grosszügige Badezimmer, welches mit einer gemütlichen Eck-Badewanne, einer Dusche sowie einem WC und Lavabo ausgestattet ist.

Mit dem Lift gelangen Sie in die Einstellhalle sowie zum Keller-Abteil, welche sich im Untergeschoss befinden. Falls Sie einen weiteren Parkplatz für Ihr/e Auto/s benötigen, besteht die Möglichkeit 1 bis 2 Aussenabstellplätze beim Spielplatz am Dorfhaldenweg (Parzellen-Nr. 1284) zu mieten.

Das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern, welche gerne zentral und doch an erhöhter, sonniger Lage wohnen möchten.

Details

Anzahl Zimmer4.5
Baujahr1978
Zustandgepflegt
Renovationen1994 bis 2019
FensterWohnzimmer EG 2008
HeizungWärmepumpe Erdsonde 2019
Aussicht
  • Berge
  • Wiese
  • Unverbaubar
Grundstück m2139 m2
Wohnfläche m2ca. 113 m2
Nutzfläche m2ca. 164 m2
SitzplatzJa im Erdgeschoss + Dach-Terrasse im Obergeschoss
BalkonDach-Terrasse im Obergeschoss
Stockwerk / LageEG + OG
Ausstattung
  • Lift
  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Veloraum
  • Waschküche
Garage / Einstellhallenplatz1x Einstellhallenplatz CHF 30'000.-
Aussen-ParkplätzeWeitere Aussenabstellplätze, welche gemietet werden können, befinden sich am Dorfhaldenweg (Parzellen-Nr. 1284)
Besucher-ParkplätzeVorhanden
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang auf den Sitzplatz (EG)
Zimmer #2Schlafzimmer mit Zugang auf die Dach-Terrasse (OG)
Zimmer #3Schlafzimmer mit Zugang auf die Dach-Terrasse (OG)
Zimmer #4Büro/Schlafzimmer (OG)
Badezimmer1x separates WC mit Lavabo im EG + 1x Badezimmer mit Dusche, Eck-Badewanne, WC, Lavabo im OG
Anzahl Bäder1
Anzahl Toiletten2
Dusche1
KücheOffene Küche mit rundlicher Frühstücks-Bar (EG)
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerJa im EG + Keller-Abteil im UG
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten und die Primarschule Erlen sind zu Fuss in ca. 1 km erreichbar. Die Real- und Sekundarschulen befinden sich an der Zulgstrasse oder am Schönauweg. Weiter finden Sie in Steffisburg die Rudolf Steiner Privatschule sowie die Heilpädagogische Schule der Region Thun. Das Gymnasium, die Fachmittelschule (FMS) sowie die Berufsschulen (WST und IDM) finden Sie in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIm Dorfzentrum von Steffisburg finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote: Migros, Denner, Coop, Volg, Bäckerei, Landi, Floristik, Banken, Post und vieles mehr. Weitere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich u.a. in Thun, Hünibach, Heimberg usw.
Orts - Infowww.steffisburg.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Thun, Brauerei» (Linie 1/33/41/42/43) ist in ca. 485 m erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Steffisburg Flühli, Teuffenthal Dorf und Umgebung.
Nebenkosten (ca.)Betriebs- & Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds pro Jahr per 31.08.2020 CHF 4'690.-
Grundbuchblatt Nr.2960 (Haus) / 3003-5 (EHP)
Amtlicher WertCHF 402'310.- (Haus) / CHF 8'430.- (EHP)
Eigenmietwert KantonCHF 13'720.- (Haus) / CHF 460.- (EHP)
Eigenmietwert BundCHF 16'070.- (Haus) / CHF 530.- (EHP)
Versicherungswert (GVB)CHF 360'000.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)
Erneuerungsfondsvorhanden