Rendite-Objekt Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten

- Exklusive Rendite-Gelegenheit am Thunersee
- 14 Wohneinheiten 2 ½ + 3 ½ Zi-Wohnungen + Studio
- 13 Autostellplätze + 1 Garage + 2 Ateliers + 14 Keller
- Traumhafte sonnige Lage mit Blick auf Berge und Thunersee

Objektbeschrieb

Das Mehrfamilienhaus mit den 14 Wohneinheiten befindet sich im ländlichen und doch zentralen Dörfchen in Heiligenschwendi. Die Nähe zur Stadt Thun bietet natürlich auch viele Angebote wie Bildung, Kultur, Shopping, Freizeit und vieles mehr. Verkehrstechnisch ist Heiligenschwendi gut erschlossen. Die Bushaltestelle, Alpenblick (Linie 31 und 32), befindet sich gleich vor der Haustüre, mit welchen der Bahnhof Thun in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Thun in ca. 15 Minuten.

Heiligenschwendi ist als Kurort sowie Naturparadies bekannt. Sitzt der Nebel im Herbst und Winter in den vielen tiefergelegenen Regionen fest, geniessen die Bewohner von Schwendi die strahlende Sonne und können das Nebelmeer bewundern. Die schönen Wälder und saftigen Wiesen laden zum Geniessen und Erholen ein. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Einfach abschalten und auftanken.

Der nahe gelegene, beliebte Hofladen dient als Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Ebenfalls befindet sich in Goldiwil, ca. 4 km, eine Volg-Filiale. Die nächsten Supermärkte und viele andere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in Thun, Hünibach, Steffisburg usw.

Das frühere Hotel Restaurant «Alpenblick» wurde im Jahr 2019/2020 vollumfänglich zu einem Mehrfamilienhaus mit zauberhafter Aussicht umgebaut/saniert. Die 2 ½ bis 3 ½ Zimmer-Wohnungen sowie das Studio wurden allesamt mit Parkettböden in den Wohnbereichen, italienischen Keramikplatten in den Nassräumen und die Küchen mit Granitabdeckung, kunstharzbeschichtete Fronten, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet. Weiter wurden die kompletten Elektroleitungen ersetzt, zusätzliche Leitungen und die Multimediaanschlussdosen und Sonnerieanlage im Jahr 2019 installiert.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Ausnahme sind die Studio-Wohnung im EG sowie eine Wohnung im 2. OG links, welche sich jeweils eine Waschmaschine teilen. Diese befindet sich in einem separaten Raum im EG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Sitzplatz, Terrasse oder Balkon. Die Mieter geniessen die Bergluft und die einmalige Panorama-Aussicht auf die Bergkette sowie den Thunersee.

Weiter verfügt das Mehrfamilienhaus über 14 Kellerräume im Erdgeschoss, 2 Ateliers, 1 Veloraum, 13 Aussenabstellplätze sowie 1 Einzel-Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer14 Wohneinheiten
Baujahr1914
Erstbezug2020
Zustandsaniert
Renovationen2019/2020
Fenster2020
HeizungÖl (10'000 Tank) / Zehnder-Radiatoren in den Wohnungen
Aussicht
  • See
  • Berge
  • Wiese
  • Unverbaubar
Grundstück m21'725 m2
Wohnfläche m2ca. 771 m2
BalkonSitzplatz / Terrasse / Balkon
Stockwerk / LageEG / 1. OG / 2. OG / DG
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Veloraum
Aussen-Parkplätze13 Aussenabstellplätze + 1 Einzel-Garage
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
Bastelraum2 Ateliers (befinden sich hintern dem Haus und sind noch an der Fertigstellung)
Keller14 Kellerräume im EG
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Heiligenschwendi und sind in ca. 1.3 km zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Die Kinder besuchen die Real- und Sekundarschule in Hünibach. Die Berufsschulen und das Gymnasium befinden sich in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIm Dorfzentrum befindet Sie ein Hofladen, welcher den täglichen Bedarf deckt. Ebenfalls finden sie in Goldiwil, ca. 4 km, eine Volg-Filiale. Die nächsten Supermärkte und viele andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. in Thun, Hünibach, Steffisburg usw.
Orts - Infowww.heiligenschwendi.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Heiligenschwendi, Alpenblick» befindet sich gleich vor/neben der Haustür. Die Busse (Linie 31 und 32) fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof und Umgebung. Der Autobahnanschluss A6 Thun Nord Richtung Bern oder Interlaken ist in ca. 15 km erreichbar.
Mieteinnahmen / Renditeaktueller Netto-Mietzins-Ertrag pro Jahr CHF 176'700.-
Grundbuchblatt Nr.211
Amtlicher WertCHF 1'820'200.-
Versicherungswert (GVB)CHF 3'900'000.-
VerkehrswertBrutto-Rendite 3.9 % / bei Vollvermietung 4.2%