Immobilien kaufen in Thun und Umgebung - 3 ½ Zimmer-Wohnung, EG mit Lift

Objektbeschrieb

! VERKAUFT !

Das Objekt ist RESERVIERT für die Parteien welche das Objekt besichtigt und bereits eine Kaufzusage gemacht haben. Weitere Infos folgen! Danke für Ihr Verständnis.

Die 3 ½ Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer 30er-Zone im Westquartier in Thun. Das Haus 43i umfasst 7 Wohneinheiten und gehört zur Überbauung «Talackerstr. 43i/43k/43l» mit 3 Häusern. Die Einstellhalle gehört zur kompletten Siedlung mit 21 Mehrfamilienhäuser. Verkehrstechnisch ist das Quartier sehr gut erschlossen. ÖV, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen sowie Kindergarten sind in kürze bequem erreichbar. Im Sommer laden der Thunersee sowie das beliebte Strandbad Thun zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner-Oberland nicht weit entfernt.

Verkaufspreis:
VERKAUFT

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung besticht mit dem grosszügigen Sitzplatz, welcher zum Teil gedeckt ist und zum Verweilen einlädt. Das heimelige Wohn- und Esszimmer verfügt über direkten Zugang in die Küche sowie auf den tollen Sitzplatz mit traumhafter Aussicht auf den Niesen und auf die Stockhornkette. Küche: ZUG Backofen/Steamer, ZUG Induktionsherd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülbecken, Granitabdeckung, diverse Stau-Möglichkeiten usw.

Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe mit Einbauschrank ausgestattet. Weiter gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer 2 und 3, welche nebeneinander liegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo.

Mit dem Lift oder via Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dort befinden sich die Neben-räume: ein eigener Keller Nr. 43I.2 und eine eigene Waschküche Nr. 43I.2 mit Lavabo sowie Waschmaschine. Durch das Untergeschoss gelangen Sie in die grosse Einstellhalle. Der Einstellhallenplatz Nr. 30 gehört zur Wohnung. Der Abstellplatz für Kinderwagen im Untergeschoss sowie der Velo- und Motorradraum in der Einstellhalle können mitbenutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer	3.5
Baujahr	1993/1994
Heizung	Gas-Heizung 1994 für 3 MFH (kurz- bis mittelfristige Sanierung wird geprüft)
Aussicht	Berge
Wohnfläche m2	ca. 82 m2 (exkl. gedeckter Sitzplatz, Keller, Waschküche)
Nutzfläche m2	ca. 108 m2
Sitzplatz	grosszügiger zum Teil gedeckter Sitzplatz mit Garten
Stockwerk / Lage	Erdgeschoss
Ausstattung	Lift Waschmaschine Veloraum Waschküche
Garage / Einstellhallenplatz	Einstellhallenplatz Nr. 30 CHF 30'000.-
Besucher-Parkplätze	diverse vorhanden
Eingang	mit Garderobe und Einbauschrank
Zimmer #1	Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz
Zimmer #2	Schlafzimmer
Zimmer #3	Schlafzimmer/Büro
Badezimmer	1x Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo + 1x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
Anzahl Bäder	2
Anzahl Toiletten	1
Küche	Offene Küche direkt beim Essbereich
Ausstattung Küche	Granitabdeckung Kühlschrank separater Gefrierschrank Induktionskochfeld Backofen Steamer Geschirrspüler
Keller	Eigener Keller + Eigene Waschküche mit Lavabo, Waschmaschine, Fenster im UG (UG mit Lift oder Treppe erreichbar)
Anschlüsse	TV Telefon Internet

Informationen

Schulen / Kindergarten	Die Kindergärten «Feldstrasse» und «Wattenwilweg» befinden sich in der Nähe. Die Primarschule «Neufeld» sowie die Oberstufenschule «Strättligen» sind zu Fuss oder mit dem Velo bequem erreichbar. Die Sekundarschule, das Gymnasium sowie die Berufsschulen (IDM, WST) finden Sie in Thun.
Einkaufsmöglichkeiten	In Kürze erreichen Sie den Strättligenmarkt mit diversen Einkaufsangebote: Coop, Denner, Interdiscount, Coop Bau und Hobby, Post, Dosenbach, Gelateria, Bäckerei, Drogerie/Apotheke usw. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleistungsangebote befinden sich u.a. im Migros MMM, Panorama-Center oder in der Thuner Innenstadt sowie Gwatt, Steffisburg usw.
Orts - Info	www.thun.ch
Thunersee - Info	www.thunersee.ch
Berner Oberland - Info	www.berneroberland.ch
Öffentlicher Verkehr	Die Bushaltestelle «Thun, Talacker» (Linie 2) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof sowie Schorenfriedhof und Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 3 Minuten die Autobahn A6, Thun-Süd.
Nebenkosten (ca.)	Betriebs- und Nebenkosten Wohnung inkl. Erneuerungsfonds pro Jahr per 31.12.2020 CHF 4'188.75
Grundbuchblatt Nr.	4140-2 (Wohnung) + 4153-30 (EHP)
Amtlicher Wert	CHF 353'570.- (Wohnung) + CHF 13'520.- (EHP)
Eigenmietwert Kanton	CHF 13'390.- (Wohnung) + CHF 640.- (EHP)
Eigenmietwert Bund	CHF 15'650.- (Wohnung) + CHF 740.- (EHP)
Schuldbriefe	vorhanden (gemäss Grundbuchauszug)
Erneuerungsfonds	vorhanden