Immobilien kaufen in Thun und Umgebung - 4 ½ Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in Steffisburg!

Objektbeschrieb

Inmitten einer gepflegten und ruhigen Wohngegend oberhalb des historischen Zentrums von Steffisburg erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit Weitblick. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Lage, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das bestehende Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand mit saniertem Dach und neuer Heizungsanlage. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, welches durch seine Weitsicht über die Stadt Steffisburg und Thun ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die unverbaubare Aussicht sorgt für bleibende Lebensqualität – Tag für Tag.
Der Innenausbau hingegen bietet Raum für kreative Ideen: Er ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Gelegenheit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob eine moderne Wohnküche, neue Bodenbeläge oder eine Aussen-Pergola – hier können Sie Ihre Vision vom Wohnen verwirklichen.

Verkaufspreis:
4 ½ Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus inkl. Aussenabstellplatz CHF 480’000.—
Einzel-Garage (Gbbl-Nr. 2590-18) CHF 25'000.—
Einstellhallenplatz Nr. 21 (Gbbl-Nr. 130-9-21) CHF 30'000.—
Total CHF 535'000.—

Besichtigungen:
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website, www.saxerimmo.ch, einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung mit nachstehendem Objekt-Betreuer gerne möglich.

Ob als Eigenheim mit Charme oder als Projekt zur Wertsteigerung – diese Liegenschaft bietet viel Potenzial und einen attraktiven Einstiegspreis. Lassen Sie sich von der Lage, der Aussicht und den Möglichkeiten begeistern.

Ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern! Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das schöne 4 ½ Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus am Klosternrain oberhalb von Steffisburg!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Details

Anzahl Zimmer	4.5
Baujahr	1962
Zustand	renovationsbedürftig
Fenster	2-Fach Verglasung
Heizung	Gemeinsame Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung 2023
Aussicht	Berge Wiese Unverbaubar
Grundstück m2	184 m2
Wohnfläche m2	ca. 109 m2
Nutzfläche m2	ca. 144 m2
Sitzplatz	Sitzplatz mit grosszügiger Rasenfläche zum Entspannen (UG)
Balkon	Grosszügige, sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht zum Verweilen (DG/Eingangsgeschoss)
Stockwerk / Lage	DG (Eingangsgeschoss) + EG + UG
Ausstattung	Veloraum Waschküche
Garage / Einstellhallenplatz	Einzel-Garage (Gbbl-Nr. 2590-18) CHF 25'000.—
Aussen-Parkplätze	Aussenabstellplatz vor dem Haus
Garage / Einstellhallenplatz	Einstellhallenplatz Nr. 21 (Gbbl-Nr. 130-9-21) CHF 30'000.—
Eingang	Einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und Radiator (DG/Eingangsgeschoss)
Korridor	Vorplatz/Korridor mit praktischen Einbauschränken (EG)
Wohnzimmer	Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, sowie Zugang auf die Terrasse (DG/Eingangsgeschoss)
Zimmer #1	Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Treppenstufen zum Essbereich (DG/Eingangsgeschoss)
Zimmer #2	Schlafzimmer 2 mit Sicht auf die Stadt Thun, die Stockhornkette und den Niesen (EG)
Zimmer #3	Schlafzimmer 3 mit Sicht auf die Stadt Thun, die Stockhornkette und den Niesen (EG)
Zimmer #4	Büro/Zimmer 4 mit Ausblick auf den Sitzplatz und die Rasenfläche (UG)
Badezimmer	1x Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank (EG) + 1x Badezimmer (ehemalig Waschküche) mit Dusche, WC, Waschmaschine (defekt) uvm. (UG)
Anzahl Bäder	2
Anzahl Toiletten	2
Dusche	Ja
Küche	Küche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld mit Gusskochplatten usw. (DG/Eingangsgeschoss)
Ausstattung Küche	Kühlschrank Backofen Gussplattenkochfeld
Keller	Keller (nicht beheizt) mit Lavabo, Boiler (abgeschrieben) und Fenster (EG)
Anschlüsse	TV Glasfaser

Informationen

Schulen / Kindergarten	Der Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) Kirchbühl sind in nur 1 km Entfernung bequem erreichbar. Die Real- und Sekundarschulen (7. bis 9. Klasse) befinden sich an der Zulgstrasse oder am Schönauweg. Weiter finden Sie in Steffisburg die Privatschule Rudolf Steiner sowie die Heilpädagogische Schule der Region Thun. Das Gymnasium, die Fachmittelschule (FMS) sowie die Berufsschulen (WST, IDM) finden Sie in Thun.
Einkaufsmöglichkeiten	Im Dorfzentrum von Steffisburg finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote: Migros, Denner, Coop, Bäckereien, Landi, Apotheke, Käserei, Floristik, Banken, Post und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. in Thun, Heimberg usw.
Orts - Info	www.steffisburg.ch
Thunersee - Info	www.thunersee.ch
Berner Oberland - Info	www.berneroberland.ch
Öffentlicher Verkehr	Die Bushaltestellen «Steffisburg, Kirche» (Linie 1/41/42) und «Steffisburg, Haldeneggweg» (Linie 43) befinden sich gleich in der Nähe und sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Busse fahren regelmässig bis Thun Bahnhof, Spiez Bahnhof, Heimenschwand, Innereriz und Umgebung.
Nebenkosten (ca.)	Betriebs- & Nebenkosten Haus + EHP + Garage pro Jahr per 31.12.24 CHF folgt noch
Grundbuchblatt Nr.	2532 (Haus) + 2590-18 (Einzel-Garage) + 130-9-21 (Einstellhallenplatz Nr. 21)
Amtlicher Wert	Haus: CHF 296'700.- / Garage: CHF 10'310.- / Einstellhallenplatz: CHF 12'850.-
Eigenmietwert Kanton	Haus: CHF 10'160.- / Garage: CHF 530.-
Eigenmietwert Bund	Haus: CHF 11'900.- / Garage: CHF 620.-
Versicherungswert (GVB)	CHF 428'200.-
Schuldbriefe	vorhanden gemäss Grundbuchauszug