Baulandparzelle mit 3-Familienhaus

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Das 3-Familienhaus mit Garten steht auf einer 782 m2 grossen Parzelle, an zentrale Lage, in einer 30er-Zone direkt bei der Aare. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stadt Thun, Flussbad Schwäbis sowie die Kunsteisbahn sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer lädt die Aare und/oder der Thunersee zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Bernern Oberland nicht weit entfernt.

Zone: Wohn- und Gewerbezone WG2

Sanierungsauflage der Stadt Thun zur Sanierung der Leitungen!

Das Haus verfügt über eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 4 ½ Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Von der Parzelle aus geniessen Sie einen schönen Blick auf die Aare sowie auf die Stockhornkette und zum Teil auf den Niesen. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Garten, welcher an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.

Auch wenn der Grundriss des 3-Familienhauses noch zum Teil zweckmässig ist, so drängt sich aufgrund des Alters sowie des Zustandes der Liegenschaft (v.a. Gebäudehülle, Haustechnik, Badezimmer, Küche) wohl eher ein Abbruch auf. Eine Neu-Planung würde die maximalen Nutzungsmasse besser ausschöpfen. Dabei muss offengelassen werden, inwiefern sich die laufende Zonenplanrevision auf ein inskünftiges Ausnutzungspotential und damit indirekt auch auf den Landwert auswirkt. Was genau auf der Parzelle gebaut werden kann, beurteilt die Gemeinde Steffisburg aufgrund Ihres konkreten Projekts/Bauvoranfrage.

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die Küche mit Fenster liegt gleich nebenan und bietet platz für eine Essecke. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon hat direkten Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo sowie Fenster. Das separate WC mit Lavabo befindet sich beim Eingangsbereich.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine weitere 3 ½ Zimmer-Wohnung. Vom Eingangsbereich/Korridor gelangen Sie in die Küche mit Essecke. Gleich nebenan liegt das helle Wohnzimmer mit Laube, welche ausgebaut wurde und nun als weiterer Wohnbereich genutzt wird. Die zwei Schlafzimmer sind gemütlich und eines davon hat direkten Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo sowie Fenster. Das separate WC mit Lavabo befindet sich beim Eingangsbereich.

Weiter geht es in das Dachgeschoss. Dort befindet sich die 4 ½ Zimmer-Wohnung. Der Eingangsbereich/Korridor bietet Platz für eine Garderobe. Gleich beim Eingang finden Sie das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster. Die Küche mit Essecke liegt neben dem gemütliche Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in das Schlafzimmer 2. Das Schlafzimmer 3 mit Zusatz Raum hat direkten Zugang in das Schlafzimmer/Büro 4, welches aber auch vom Korridor erreichbar ist.

Im Untergeschoss befinden sich die weiteren Nebenräume; Korridor, Abstellraum 1, Tankraum, Waschküche, Keller 1, Abstellraum 2, Keller 2.

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