Top Retail- & Bürofläche im Bälliz in Thun!

Willkommen im Bälliz 9 in Thun:

Hier wartet Ihre neue Verkaufsfläche – 205 m² auf zwei Etagen mit grosser Schaufensterfront, zwei Eingängen und hoher Passantenfrequenz.
Ideal für Retail-Konzepte, die Sichtbarkeit und Frequenz brauchen. Das Erdgeschoss (95 m²) bietet Raum für Präsentation und Verkauf, das Obergeschoss (110 m²) eignet sich perfekt als Büro-/Lager oder als Arztpraxis, Therapieräume oder Ähnliches. Dank Rückbauzustand mit technischer Grundstruktur gestalten Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen.

Es besteht die Möglichkeit diverse Mieterausbauten von der derzeitigen Mieterschaft nach Vereinbarung zu übernehmen.

Nebenkosten sind pauschal – volle Kostenkontrolle. Jetzt durchstarten – im Herzen von Thun!

Die Lage direkt an der Aare mit nur wenigen Gehminuten zu ÖV und Parkhäusern schafft beste Rahmenbedingungen für Ihr Geschäftsmodell.

Zwei Eingänge (Front- und Hintereingang) sowie ein Personenlift (320 kg) ermöglichen effiziente Abläufe im Alltag.

Mietzinsübersicht:

Erdgeschoss (95 m²):

Nettomietzins CHF 5’225.- pro Monat / CHF 62’700.- pro Jahr = Nettomietzins CHF 660.-/m²/Jahr
Nebenkosten pauschal CHF 250.- pro Monat / CHF 3’000.- pro Jahr
Bruttomietzins CHF 5’475.- pro Monat / CHF 65’700.- pro Jahr

Obergeschoss (110 m²):

Nettomietzins CHF 3’300.- pro Monat / CHF 39’600.- pro Jahr = Nettomietzins CHF 360.-/m²/Jahr
Nebenkosten pauschal CHF 350.- pro Monat / CHF 4’200.- pro Jahr
Bruttomietzins CHF 3’650.- pro Monat / CHF 43’800.- pro Jahr

Gesamtfläche (205 m²):

Nettomietzins CHF 8’525.- pro Monat / CHF 102’300.- pro Jahr = Nettomietzins CHF 499.-/m²/Jahr
Nebenkosten pauschal CHF 600.- pro Monat / CHF 7’200.- pro Jahr
Bruttomietzins CHF 9’125.- pro Monat / CHF 109’500.- pro Jahr

Hinweis:
Die Flächen können auch einzeln gemietet werden. Wenn Sie nur an einer Teilfläche interessiert sind, freuen wir uns ebenfalls über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Hohe Frequenzlage mitten im Bälliz
• 205 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen (auch einzeln mietbar)
• Grosse Schaufensterfront & Aareblick
• Zwei Eingänge & Personenlift (320 kg)
• Pauschale Nebenkosten

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