2-Familienhaus

!RESERVIERT!

- Eigener Garten und genügend Umschwung
- Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage in Uttigen zwischen Bern und Thun
- 3 ½ Zimmer-Wohnung, EG + 3 ½ Zimmer-Wohnung, OG

Objektbeschrieb

Das 2-Familienhaus liegt an bester zentraler Lage in Uttigen. Verkehrstechnisch ist Uttigen gut erschlossen. Bahnhof, Busstation, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Kindergarten erreichen Sie in Kürze. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Lassen Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Aare ausklingen. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände.

Ein weiterer Pluspunkt ist der grosszügige, gepflegte Garten, welcher an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden mit Ihrer Familie geniessen. Das Haus verfügt über eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Durch einen Umbau könnte man die beiden Wohnungen zusammenlegen und das Haus als Einfamilienhaus nutzen.

Verkaufspreis:
2-Familienhaus CHF 830'000.-
2 Garagen CHF 50'000.-
Total CHF 880'000.-

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, welches sich im Anbau befindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster. Die helle Küche befindet sich gleich nebenan und bietet genügend Platz für eine gemütliche Ess-Ecke. Das Schlafzimmer 2 (Eltern) ist zugänglich vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Schlafzimmer 3 (Kind). Das Schlafzimmer 3 (Kind) ist von der Küche sowie vom Schlafzimmer 2 (Eltern) erreichbar.

Im Obergeschoss befindet sich die 3 ½ Zimmer-Wohnung. Der Eingangsbereich/Vorplatz bietet Platz für eine kleine Garderobe. Das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster befindet sich beim Eingang. Das Wohnzimmer ist gemütlich und geniesst direkten Zugang auf die grosszügige Terrasse, welche zum Verweilen und Sonne tanken einlädt. Weiter geht es in die Küche mit Ess-Ecke, welche im Jahr 2008 saniert wurde. Das Schlafzimmer 2 (Eltern) wird im Moment als Esszimmer benutzt und ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer 3 (Kind) zugänglich. Das Schlafzimmer 3 (Kind) ist von der Küche sowie vom Schlafzimmer 2 (Eltern), erreichbar.

Genügend Stauraum bietet der grosszügige Estrich im Dachgeschoss. Folgende Nebenräume befinden sich im Untergeschoss: Abstellraum, Waschküche, Heizung/Abstellraum, Tankraum sowie ein Keller, welcher in 2 Abteile aufgeteilt wurde. Weiter gehören zum Haus zwei Garagen dazu. Die Garage, welche sich links befindet, verfügt im Dachgeschoss über einen Estrich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage.

Details

Anzahl Zimmer6.5
Baujahr1953
Zustandgut
Renovationen1992 bis 2010
HeizungÖl-Heizung 1992
Aussicht
  • Berge
  • Unverbaubar
Grundstück m2762 m2 davon Gartenfläche 632 m2
Wohnfläche m2ca. 132 m2 (inkl. OG + EG exkl. UG, Garage, Estrich)
Nutzfläche m2ca. 254 m2 (inkl. OG + EG + UG + Garage exkl. Estrich, Gartenanlage))
SitzplatzJa im EG
BalkonBalkon beim Eingang im OG + Terrasse im OG
Stockwerk / LageOG / EG / UG
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Gemeinschaftsraum
  • Waschküche
Garage / Einstellhallenplatz2 Garagen + Vorplatz CHF 50'000.-
Aussen-ParkplätzeGrosser Vorplatz
Badezimmerim EG + OG mit Badewanne, WC, Lavabo, Fenster
KücheIm EG + OG
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerAbstellraum + Waschküche + Heizung/Abstellraum + Tankraum + Keller (aufgeteilt in 2 Abteile) im Untergeschoss
EstrichJa
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten und die Primarschule befinden sich im eigenen Dorf und sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Oberstufe besuchen die Kinder in der Nachbargemeinde Uetendorf.
EinkaufsmöglichkeitenIn der Nähe befindet sich einen Volg sowie eine Poststelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote finden Sie in den Nachbargemeinden Uetendorf, Heimberg, Thun usw.
Orts - Infowww.uttigen.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDer Bahnhof Uttigen erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Die Züge der S-Bahn S1 an der Linie Bern-Thun verkehren in beiden Richtungen im Halbstundentakt und die Autobahn ist in knapp 5 Minuten zu erreichen. Nach Uetendorf und Heimberg führen bequeme Radwege.
Grundbuchblatt Nr.334
Amtlicher WertCHF 467'000.-
Versicherungswert (GVB)CHF 524'300.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszüge)